Mol-mulk soligʻi va qimmatbaho uy-joy soligʻi 2026
Mol-mulk soligʻining obyekti, stavkalari, toʻlov jadvali va xabar berish majburiyati; 2026-yilgi oshish chegarasi hamda qimmatbaho uy-joy soligʻining chegarasi, tarifi va imtiyozlari.
Agar sizga bino yoki yer uchastkasi tegishli boʻlsa, har yili ikki soliqqa duch kelishingiz mumkin: munitsipalitet undiradigan mol-mulk soligʻi (emlak vergisi) va Daromadlar boshqarmasi undiradigan qimmatbaho uy-joy soligʻi (değerli konut vergisi). Birinchisi har qanday mol-mulkka, ikkinchisi esa faqat muayyan qiymatdan yuqori uylarga qoʻllanadi.
Mol-mulk soligʻi
Soliq bazasi: mol-mulkning soliq qiymati. Bu qiymat munitsipalitetlar belgilagan yer birlik qiymatlari va bino qurilish xarajatlari asosida hisoblanadi; u bozor qiymati emas.
Stavkalar
| Mol-mulk | Metropoliya hududlaridan tashqarida | Metropoliya chegaralari ichida |
|---|---|---|
| Turar joy | 1 promille | 2 promille |
| Ish joylari va boshqa binolar | 2 promille | 4 promille |
| Qurilish uchastkasi | 3 promille | 6 promille |
| Yer | 1 promille | 2 promille |
2026-yilda nima oʻzgardi? 2025-yil dekabrida qabul qilingan qonun 2026-yil mol-mulk soligʻi qiymatlari 2025-yil qiymatining ikki baravaridan oshmasligini belgiladi. Keyingi yillarda soliq qiymatini qayta baholash koeffitsiyenti boʻyicha oshirish qoidasi ham qayta tartibga solindi. Cheklov hurmat qilinganini koʻrish uchun munitsipalitet yuborgan hisob-kitobni 2025-yilgi summa bilan solishtirish kifoya.
Toʻlov: soliq ikki teng boʻlakda toʻlanadi: birinchisi may oxirigacha, ikkinchisi noyabr oxirigacha. Joriy sanalar: soliq kalendari
Xabar berish: mol-mulk sotib olganingizda, yangi bino qurdirganingizda yoki foydalanish maqsadi oʻzgarganda (masalan, uyni ish joyiga aylantirish), oʻzgarish yuz bergan yildan keyingi yil oxirigacha munitsipalitetga xabar berishingiz shart. Yer reyestrida amalga oshirilgan sotuvlarda maʼlumot munitsipalitetga elektron tarzda ham yuboriladi; shunday boʻlsa-da, oʻz yozuvingizni tekshirish foydali.
Kamaytirishlar va imtiyozlar: Turkiyada muayyan maydondan oshmaydigan yagona uyga ega boʻlgan pensionerlar, faxriylar, nogironligi boʻlgan shaxslar va daromadi yoʻq shaxslar kabi guruhlar uchun uy boʻyicha soliq nol stavkada hisoblanishi mumkin. Shartlarni munitsipalitetga ariza berib hujjat bilan tasdiqlashingiz kerak.
Oʻz mol-mulkingiz uchun taxminiy hisob: Mol-mulk soligʻi kalkulyatori
Qimmatbaho uy-joy soligʻi
Kimga qoʻllanadi? 2026-yil uchun mol-mulk soligʻi qiymati 17.711.000 TRY dan oshadigan uylarning egalariga. Chegara har yili qayta baholash koeffitsiyentining yarmiga oshiriladi; 2026-yilgi summa Koʻchmas mulk soligʻi toʻgʻrisidagi qonun boʻyicha umumiy kommyunikeda (88-seriya) eʼlon qilingan.
2026-yil tarifi
| Uy qiymati | Soliq |
|---|---|
| 17.711.000 – 26.567.000 TRY | 17.711.000 TRY dan oshgan qismining 3 promillesi |
| 26.567.000 – 35.425.000 TRY | 26.568 TRY + 26.567.000 TRY dan oshgan qismining 6 promillesi |
| 35.425.000 TRY dan yuqori | 79.716 TRY + 35.425.000 TRY dan oshgan qismining 10 promillesi |
Masalan, qiymati 20.000.000 TRY boʻlgan uy uchun 2026-yil qimmatbaho uy-joy soligʻi taxminan 6.867 TRY ni tashkil etadi.
Imtiyozlar: Turkiyada yagona uyga ega boʻlgan jismoniy shaxslar, ushbu uyning qiymati chegaradan oshsa ham, qoida tariqasida bu soliqdan ozod. Bir nechta uyga ega boʻlganlar bu imtiyozdan foydalana olmaydi; soliq qiymati chegaradan oshadigan har bir uy uchun alohida hisoblanadi. Kompaniyalar va ayrim davlat organlariga tegishli uylar uchun alohida qoidalar mavjud.
Deklaratsiya va toʻlov: qimmatbaho uy-joy soligʻi Daromadlar boshqarmasiga deklaratsiya bilan maʼlum qilinadi. Deklaratsiya fevralda topshiriladi va soliq fevral va avgust oylarida ikki teng boʻlakda toʻlanadi. Uyning qiymatini munitsipalitetdan olingan mol-mulk soligʻi qiymati haqidagi xatdan yoki e-Devlet orqali bilib olishingiz mumkin.
Ijaraga beruvchilar uchun
Mol-mulk soligʻi ijara daromadini soliqqa tortishda (haqiqiy xarajatlar usulida) xarajat sifatida hisobga olinishi mumkin. Ijara haqini deklaratsiya qilish: Ijara daromadi deklaratsiyasi
Huquqiy asos: 1319-sonli Koʻchmas mulk soligʻi toʻgʻrisidagi qonun 8, 18, 23, 29, 30-moddalar va takroriy 42–46-moddalar; Koʻchmas mulk soligʻi toʻgʻrisidagi qonun boʻyicha umumiy kommyunike (88-seriya), Resmî Gazete 31.12.2025.