Retención en el alquiler de locales: ¿bruto o neto?
Cómo calcula la retención el inquilino, qué recibe el arrendador y qué cambia si este es una empresa.
Cuando una empresa alquila un local a una persona física, retiene un 20 % de impuesto sobre la renta, paga el resto al arrendador e ingresa la retención con la declaración mensual.
Si el contrato fija un alquiler bruto
Con 25.000 TRY brutos, la retención es de 5.000 TRY. El arrendador recibe 20.000 TRY y 5.000 TRY van a hacienda. El gasto del inquilino es de 25.000 TRY.
Si el contrato fija un alquiler neto
Si el arrendador debe recibir 20.000 TRY, el bruto es 20.000 ÷ 0,80 = 25.000 TRY. Un error frecuente es 20.000 × 1,20 = 24.000, que retiene de menos.
Si el arrendador es una empresa
No hay retención; se emite factura con un 20 % de IVA.
Para el arrendador
Declara el alquiler en su renta anual y descuenta la retención soportada.
Pruébelo en la calculadora de retención sobre alquiler.