事業用家賃の源泉税：額面か手取りか？

事業者が個人から物件を借りる場合、家賃から 20% の所得税を源泉徴収し、残額を貸主に支払い、源泉税は毎月の申告で納付します。

契約が額面家賃の場合

額面25,000リラなら源泉税は5,000リラ。貸主は20,000リラを受け取り、5,000リラは税務署へ。借主の費用は25,000リラです。

契約が手取り家賃の場合

貸主に20,000リラ渡すなら、額面は 20,000 ÷ 0.80 = 25,000リラ。よくある誤りは 20,000 × 1.20 = 24,000 で、源泉税が不足します。

貸主が法人の場合

源泉徴収はなく、20% の付加価値税を加えた請求書が発行されます。

貸主にとって

賃料収入は年次の所得税申告で申告し、年内に源泉徴収された税額を差し引きます。

家賃の源泉税計算でお試しください。