经营场所租金预扣税：按税前还是税后？

企业向个人租用经营场所时，须从租金中预扣 20% 所得税，余额付给房东，预扣税随每月申报缴纳。

合同约定税前租金

税前租金 25,000 里拉，预扣 5,000 里拉；房东实收 20,000 里拉，5,000 里拉缴入税务局；承租方费用为 25,000 里拉。

合同约定税后租金

若房东应实收 20,000 里拉，税前租金为 20,000 ÷ 0.80 = 25,000 里拉。常见错误是 20,000 × 1.20 = 24,000，导致少扣税。

出租方为公司

不预扣，开具发票并加收 20% 增值税。

对房东而言

在年度所得税申报中申报租金收入，并抵扣年内已预扣的税款。

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