Steuerabzug bei Geschäftsmiete: brutto oder netto?
Wie der Mieter den Abzug berechnet, was der Vermieter erhält und was gilt, wenn der Vermieter eine Firma ist.
Mietet ein Unternehmen Räume von einer Privatperson, behält es 20 % Einkommensteuer von der Miete ein, zahlt den Rest an den Vermieter und führt den Abzug mit der monatlichen Lohnsteueranmeldung ab.
Bruttomiete im Vertrag
Bei 25.000 TRY Bruttomiete beträgt der Abzug 5.000 TRY. Der Vermieter erhält 20.000 TRY, 5.000 TRY gehen an das Finanzamt. Der Aufwand des Mieters beträgt 25.000 TRY.
Nettomiete im Vertrag
Soll der Vermieter 20.000 TRY erhalten, beträgt die Bruttomiete 20.000 ÷ 0,80 = 25.000 TRY. Ein häufiger Fehler ist 20.000 × 1,20 = 24.000; dann wird zu wenig einbehalten.
Vermieter ist eine Firma
Es gibt keinen Abzug; die Firma stellt eine Rechnung mit 20 % MwSt. aus.
Für den Vermieter
Die Miete wird in der Einkommensteuer-Jahreserklärung angegeben, der einbehaltene Betrag wird angerechnet.
Probieren Sie es im Rechner für den Mietsteuerabzug aus.